Сейчас некоторые агентства недвижимости в качестве альтернативы заключают договор страхования своей профессиональной ответственности,так же гарантией могужет служить договор титульного страхования.
Подленность документов должен проверять нотариус.
По поводу доверенности:вместе с доверительным лицом владельца квартиры сходите к нотариусу, который засвидетельствовал передачу прав, у него можно узнать не истек ли срок доверенность,возможно прекращение если этого пожелал доверитель. Но с владельцами действительными надо связываться обязательно!!!
marozka писал(а):
Вот мне интересно, с какого перепуга в БТИ будут давать инфу первому встречному?
первому встречному не дадут, а человеку делающему запрос - дадут и не только по решению суда
В данной ситуации кто это - "человек, делающий запрос"??? "Здравствуйте, я Kisana, Наташа, Света и т.д. Мне нужна инфа по квартире, находящей по адресу ....Я ее хочу купить..." Ну и что? Это конфиденциальная инфа... По-вашему выходит - все, кому ни лень станут "человеком, делающий запрос" и что, БТИ всем будет давать такую инфу?
Kisana писал(а):
marozka, 50х50
Если часть денег будет давать банк, то банк же и предоставляет своего нотариуса. Банк очень заинтересован не попасть на мошенников, поэтому документы обеих сторон проверяют крайне тщательно...
Kisana писал(а):
а на счет хозяев, боюсь тут нечисто совсем, типа они в Америке
А цена квартиры адекватная или занижена?
Когда я покупала квартиру, продавец жила в Германии. Задаток я подписывала с агентством недвижимости, представляющим ее интересы, но на саму сделку она приехала и подписывала договор купли-продажи собственноручно.
а на счет хозяев, боюсь тут нечисто совсем, типа они в Америке
при отчуждении этой собствености, если она находится в совместном пользовании супрогов, то нужно соглаие второй половинки ОБЯЗАТЕЛЬНО
согласна с тем, чтонадежнее, если сделку подписывает хозяин , указанный в свидетельстве о праве собственности, и опять же - если он в браке - супруг\а ставят тоже свою подпись о согласии на отчуждение.
о БТИ: без выписки из БТИ, которая действительна на протяжении 3-х месяцев, нотариус не может оформить куплю-продажу.
Он же, нотариус. обязан по этой выписке проверить в реестре обтяжень и обмежень, не находится ли этот обЪект у кого-нибудь в залоге и пр. ограничения в распоряжении этим имуществом.
витяг с БТИ должен предоставить Продавец, собственик квартиры, который и подает запрос в БТИ. другое дело - кто несет расходы - но это уже ближе к договору
пы.сы. во всяком случае, у нас, в деревне так
В данной ситуации кто это - "человек, делающий запрос"???
это человек, который приходит в БТИ, оплачивает услуги согласно прейскуранту и выступает в сделке -купли-продажи продавцом недвижимости.
и совершенно верно отметила kaleriya,
kaleriya писал(а):
без выписки из БТИ, которая действительна на протяжении 3-х месяцев, нотариус не может оформить куплю-продажу
может быть в вашем регионе не так, что мало вероятно или же вы сталкивались с иной проблемой, но
kaleriya писал(а):
у нас, в деревне так
_________________ Забывая заднее, простираюсь вперед, стремлюсь к цели скрытый текст скрытый текст
Когда я покупала квартиру, продавец жила в Германии. Задаток я подписывала с агентством недвижимости, представляющим ее интересы, но на саму сделку она приехала и подписывала договор купли-продажи собственноручно
цена вполне адекватна, квартира под ремонт и хозяева в Америке уже 15 лет. Обещали приехать на сделку. а договор задатка подписывать с агенством. Вот такие условия. Есть еще доверенная особа, на которую оформлена квартира, но доверенность сделана в США. Скажите действительна ли она у нас? это первое, а второе, если она сделана в США, тогда она не числится в Едином реестре согласно законодательству Украины, правильно? и как тут проверить подлинность сего документа???
_________________ скрытый текст
Краще з розумним загубити, аніж з дурним знайти.
marozka писал(а):
В данной ситуации кто это - "человек, делающий запрос"???
это человек, который приходит в БТИ, оплачивает услуги согласно прейскуранту и выступает в сделке -купли-продажи продавцом недвижимости.
Вот именно, ключевое слово в твоей фразе - ПРОДАВЕЦ недвижимости! Только ему могут по запросу дать все справки БТИ, ну или каким-нить серьезным органам...
А начинала ты писать вот так:
Патриция писал(а):
я считаю, что первым делом необходимо идти в БТИ и там все скажут.
Т.е. ты предлагала самой Kisana мчать в БТИ, как я понимаю... А теперь пытаешься все перекрутить почему-то...
Kisana писал(а):
если она сделана в США, тогда она не числится в Едином реестре согласно законодательству Украины, правильно?
Если квартира находится под арестом, то в Едином реестре запретов отмечена сама квартира и собственник, а не доверенное лицо.
А по поводу доверенности, сделанной в США не знаю...
А вообще, как-то "скользко" все это... Может, лучше поискать более прозрачный вариант квартиры от греха подальше?
Т.е. ты предлагала самой Kisana мчать в БТИ, как я понимаю... А теперь пытаешься все перекрутить почему-то...
может мне сейчас ответить твоей цитатой, что справку из БТИ может получить ТОЛЬКО СУД???
Я не предлагала Kisanaмчать в БТИ, а написала -
Патриция писал(а):
я считаю, что первым делом необходимо идти в БТИ и там все скажут. Можно сто раз провенного риелтора и нотариуса находить, все документы собрать и купить квартиру которая находится под арестом, например.
Продавец может пойти самостоятельно, а может пойти вместе с покупателем, а может пойти покупатель с лицом, у которого есть генеральная доверенность на продажу недвижимости. Вариантов - много.
П.С. Спорить не собираюсь - тебе удобно через суд , топай в суд, а я, если заинтересованное лицо - то пойду в БТИ и в качестве покупателя и в качестве продавца.
_________________ Забывая заднее, простираюсь вперед, стремлюсь к цели скрытый текст скрытый текст
marozka, спасибо, мы стараемся. Тут история закрученная, поэтому мы оставили сей вариант не рассмотренным.
Ищем другие варианты.
И спасибо огромное всем за подсказки.
_________________ скрытый текст
Краще з розумним загубити, аніж з дурним знайти.
Следующая тема Предыдущая тема
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Сейчас в чате:
Войти и проверить личные сообщения
Вход
По-вашему выходит - все, кому ни лень станут "человеком, делающий запрос" и что, БТИ всем будет давать такую инфу? 
, топай в суд, а я, если заинтересованное лицо - то пойду в БТИ и в качестве покупателя и в качестве продавца.
